好事会成双。

因为同性相吸。

正如呼和浩特房地产在国家“止跌回稳”的强大政策支撑下，终于拨云见日，在一天时间里，连续爆出两大利好消息。

先是，呼和浩特住建局发布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房销售价格调控限制，由企业根据市场定价销售，销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案；

然后，也是10月1日，央企中铁在呼和浩特摘牌2宗位于呼市赛罕区保全庄板块的住宅用地呼土收储挂2024002号、呼土收储挂2024003号，合计251亩，总交易额超过13.45亿元。是今年截至目前最大宗的一次土地交易。

官方有政策，房企有动作，仿佛一切都在春暖花开。“瘫软在床”的呼和浩特房地产，也终于有了复苏的一丝丝肢体动作了。

然而，冰冻三尺非一日之寒。冰封的楼市更是刚刚接上暖气，具体的保暖效果如何，还需要看供暖的实际效果咋样。

供暖的“煤炭”价格贵不贵，暖气的“老化”程度高不高，“供暖企业”供暖的心气足不足等各方面都到位了，我们才能说，呼和浩特房地产的“暖冬”总算到来了。

煤价即地价，老化即市场反馈，供暖企业即开发商。三位一体后，才轮到购房者交纳“取暖费”！

另外，要提醒购房者两点：一是，政策从颁布到实施是有过程的，需要房企的积极响应。而此次宣布新房由企业自主定价，内蒙古大牌认为，这是更大程度解禁了房地产“限跌令”。具体房企咋定价，还要看市场的预期。

第二是，中铁在保全庄花13个小目标拿地，除了是看准呼和浩特城市向南发展的时机之外，还有一个重要原因是，这是由于中铁是呼市地铁、二环三环高架、新华广场改造等项目的承建方，其所获土地属于工程款顶地。

也就是说，看上去是呼和浩特房地产绽放了好大一朵美丽的花，但是这是一朵什么花，还未可知。是烟花易冷，还是梅花凌寒，还需要时间的反馈和事件的发酵。

说实在的，呼和浩特曾是内蒙古唯一房价突破五位数的城市，当年的房地产业也曾风风火火闯九州，然后在短时间内就急转直下，一切的一切都在说明，这座城市的房地产已经不太理性了。

距离北京这么近，城市规模那么小，人口呗虹吸，产业待振兴，只有房价过万，其中的投机成分应该是推动房价过快上涨的重要原因。

偷鸡的已经把米蚀了，轻易不敢再在下场喂米。此时骤然给房地产升温，会不会再次燃起炒房客的炒房热情，这都是保不齐的事儿。

所以，内蒙古大牌以为，刚需买房可以看楼盘了，改善买房能够初步交涉了。但是只看慎出手。

当然，好的地段、好的开发商，开发的好的楼盘，还是值得购买的。比如在中铁拿地之前，金地、万锦、鹏辉、融创都已经开发项目了，中实地产更是重仓了3个项目。

内蒙古大牌的观点是，呼和浩特买房的最佳时机在哪儿，唯一的信号就是看土地拍卖。

只有呼和浩特土拍市场上真正出现了溢价情况，这才证明呼和浩特的楼市的的确确是要火了。毕竟，春江水暖鸭先知，房企掌握的消息永远比购房者获得的消息快上一步。

别人说什么都只能是参考。房地产的旧船票依然有效，只是看你是否要过河罢了。

另外，插播一条短消息，天眼查法律诉讼信息显示，10月8日，碧桂园地产集团有限公司、昆山碧桂园置业有限公司、昆山碧盛房地产开发有限公司、苏州碧新房地产开发有限公司新增一条被执行人信息，执行标的约2.24亿元。

寒冬依然未过去，请不要擅自减少衣服。请记住，很多人在冬天“噶”了，不是体格问题，而是判断错了天气。（新北疆财经 李沐瓴）