“身在股市的人想套现，不在股市的人想进去”。

国庆放假7天后，A股市场重燃战火。大势所趋之下，一切似乎都红红火火地热闹了起来。

股市是全民火热，而楼市却东边日出西边雨。

各地楼市迅速出清房地产止跌回稳的政策工具，有些城市效果逆天，有些城市则“撼山易，撼房价难”。

早在9月23日开始，内蒙古的住房公积金不仅能用来还贷，还能直接用于支付新房首付款；9月29号，广州颁布全面取消房地产限购楼市新政。

都是楼市新政，两相比较之下，广州房地产行情创近三年来同期最高，而内蒙古则反响平平。

生不逢时，好像说的就是内蒙古。

就在内蒙古发布住房公积金政策调整之后的第2天，央行决定引导商业银行将存量房贷款利率降至新发房贷利率附近，统一首套房和二套房贷款首付比例。

所有的光芒都被央行的房地产金融新政所吸引，“早产”的内蒙古楼市政策却沦为了注脚。

然后更悲催的事情来了。

日前，有自媒体晒出图片称，呼和浩特市住房和城乡建设局于9月30日发布消息，“自2024年10月1日起，呼和浩特取消新建商品住房销售价格调整限制，由企业根据市场定价销售销售过程中可自主调整价格，并以实际销售价格办理网签备案。”

一个在买房钱上给予最大支持，一个在卖房上给与最大信任。以上政策确实“分量”足够。然而，令人诧异的是，该条爆裂消息，却并未见到官方媒体报道，也未见开放商站出来表态或者调整房价。

这是咋回事呢？

经查询，呼和浩特市住房和城乡建设局官网没有发现带有“取消新建商品住房销售价格调整限制”字样的通知公告和政策文件。

在呼和浩特市住房和城乡建设局官网通知公告和政策文件最近的一条信息是9月16日的，其内容是“呼和浩特市2023年第二次公共租赁住房摇号配租活动中号人员名单公示”。

由此可证，这又是有些按捺不住情绪的人闹的“乌龙”，或者是浑水摸鱼者放出的“烟幕”。

作为房地产调控各项政策都表现得比较踊跃的城市，2014年，呼和浩特在全国第一个取消限购。2016年，又在全国第一个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”……每一次房地产政策决策的关键点位，都少不了呼和浩特的身影冲锋在前。

然而，这一次，国家的力度太大，在“强大”面前，“第一”的选择只能是观望一下再说。这也是无奈的选择，因为呼和浩特的房地产调控工具箱里，堪称“大招”的技能还在“冷却”中。

作为内蒙古自治区首府，呼和浩特的房地产舞台已搭建好，格局已经放在那儿了，就看在呼和浩特拿出哪些方略让数十家房地产企业尽情施展。用什么样的方法，让房价止跌回稳了。

谣言止于智者，清者自清，浊者自浊。在房地产止跌回稳大政策引领下，呼和浩特要想振兴楼市，就必然要出台重磅消息。提振市场，也刺激购房者。

所以，马扎已备好，购房者正在“蹲”一个呼和浩特楼市新政！（新北疆财经 李沐瓴）