政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，某央企房企则推出“保价计划”，成都多家房企宣布涨价，郑州一楼盘项目即日起在售房源售价上涨2%（约300元/平方米）……

别管房企涨价理由多么五花八门，但是，那是房地产企业文案负责的活儿。开发商根本不在乎，他们要想外界表达的，只有一个意思，那就是：房地产的天，“亮了”。

憋屈了太久的房地产行业，现在颇有点三年不鸣，一鸣惊人的感觉，而且这种“我已出仓，感觉良好”的心态正在迅速蔓延。

可以预见的是，这个长假及长假过后，还会有更多地区，更多房企加入到房价涨价的队伍当中……

星星之火已经一闪一闪亮晶晶了，是不是会形成全国房地产业的燎原之势？或者，说得更具体一点，躺平在连接东北、华北、西北的重要枢纽城市，在呼包鄂榆城市群区属于域性中心城市呼和浩特的房地产开发商们，是否也在酝酿涨价呢？

个人以为，这对呼和浩特来说，比较难。

目前的房企涨价，以房企本身看，是多年来压抑情绪的宣泄，或是出于营销的手段。也或者是对政策的一种表态，其不过是在视觉上形成房价止跌回稳的迹象。  

根儿上，大的供需端矛盾没解决，一切还都是房企在小马过河。

当然，以上宣布涨价的房企，要么位于人口千万级的城市，要么是自身实力雄厚的央企。如果开发商在呼和浩特酝酿涨价，显然，两点都不具备。这就有点你跟我说，华为的三折叠屏手机售价少了一个“0”那样，要么是官方出错，要么就是我眼花了。

统计数据显示，8月份，呼和浩特新建商品住宅价格同比下降4.4%，环比下降0.4%。二手房方面：8月份，呼和浩特市二手住宅价格同比下降9.4%，环比下降0.9%。

病来，是如山倒的好几年。病去，怕是得像抽丝般的很艰难。这时候，下猛药，身子骨怕是吃不消。

哪怕是9月27日，降准、降息全面落地。央行下调存款准备金率0.5个百分点；公开市场7天期逆回购操作利率，下调0.2个百分点，至1.5%，房贷利率有望下调的重大利好刺激下，呼和浩特这个人口不足四百万的城市要想房价翻身，不是开发商的一句话或者是一支笔，很大程度上，是需要看购房者意愿的。

不争的事实是，深耕在呼和浩特的房企，在底蕴和实力上，还没有几家房企具有硬扛呼和浩特购房者购房预期跌落低谷的能力。

而房价长达数年的下跌，究其原因，很大程度上是房企为断腕求生，主观地降价，导致了购房者预期的不断下沉。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。

城门火光四射，想要殃及一下想当“烤鱼”的鱼，还需要时间。

而这段时间，呼和浩特房企也不能干坐着，他们的任务是搅热楼市，不断形成产品质量的内卷。比如别家房子少公摊，那么，你可以小公摊、0公摊，甚至是负公摊。

相信自己的举措，不能只相信严冬会过去。更应该详细自己穿得多，而且跑了起来。

郭德纲说过，学坏一出溜，学好不容易。房价行情的好坏，其主要驱动者还是房企。如果一家房企涨价，导致其去化效果较好，或许会有其他房企效仿。

但是，在呼和浩特这一亩三分地里，任凭一家房企再能扑腾，没有对一线城市房企的先锋带头作用和对自己项目产品的充分信心信心，盲目涨价，无异于玩火。

面对诸多政策利好，呼和浩特房价最好的选择是顺应供需关系，添新去旧，找到属于呼和浩特房地产业态的那片蓝海。