3天时间，有关银行和房地产的劲爆消息一个接着一个地传来。

9月24日，央行主要负责人在国新办发布会上发布降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、统一首套房和二手房房贷最低首付比例等一系列重磅政策。

9月26日，政治局召开会议，会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

9月27日，在交易日上午开盘前，央行官网发布消息，自即日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

央行降准，意味着银行可用于放贷的资金增加，释放了更充足的资金长期流动性，有助于提升金融市场的活跃度和融资效率，提升了包括房地产在内的发展动力和可持续性。

而前一天召开的政治局会议，在政治层面则对房地产进行了再定调。会议罕见地大篇幅部署房地产相关工作，其中，“促进房地产市场止跌回稳”为首次提出，“对商品房建设要严控增量”“要回应群众关切，调整住房限购政策”“加大‘白名单’项目贷款投放力度“等三个新提法更值得关注。

专家认为，会议部署的“止跌回稳”四字，信号明确，各地很有可能持续出台加码政策，遏制房产成交量和成交价格双双下跌；“严控增量”意味着各地新增供地和新房上市很可能会摁下“暂停键”；回应群众关切，调整住房限购政策，或会导致还没有全面解禁限购政策的城市进行政策调整；加大“白名单”项目贷款投放力度，其意义在于让“白名单”内的房企项目能够获得银行方面的有力支援。

历史上，我们的无数次从“住”的角度发布房地产调控政策，涉及银行的内容也仅是对房贷利率的调整。而这一次密集政策出台，是自疫情爆发以来最大规模的经济政策，不少分析人士给予的评价是 “历史性”政策。

新北疆财经认为，事关房地产的“顶层动作”正在将房地产政策着力点从购房者安居范畴，转变为从政治角度对房地产进行调控和重塑。

今年2月，内蒙古各盟市第一批共推送了房地产“白名单”项目161个，融资总需求157.9亿元。而房地产新房供求再平衡也出现了受二手房、保障住房、租赁住房制约的态势。

在呼和浩特，首套购房契税补贴、购房补贴、多孩家庭购房补贴以及购房“家电券”补贴、提高公积金贷款额度、下调公积金贷款利率、换购住房个税退税、优化商业性个人住房信贷政策等一系列利好措施，也依然没有阻止楼市震荡调整，无论刚性需求者还是改善性住房购买者，观望情绪依旧，新开发的商品房依然以跌为主。

普通购房者在人口老龄化、收入降低、出生率不高、房产占家庭资产近7成的多重因素叠加下，购房者对房产的预期低到了谷底。而此次顶层层面发布重磅政策，起底了房地产出现的根源性问题，为包括内蒙古在内的全国房地产市场注入了的信心和活力。

这回，顶层要对这一上下游企业总量超过810万家，直接就业人口超千万，间接就业人数超7千万的房地产产业链，动真格了。

接下来，要看的就是各地各级部门和加强协调配合，确保以上政策能够真正落到实处、发挥实效。

毕竟，当房地产的重要性被重新定位，这么大的体量，这么大的影响，对房地产动真格时，怎样小心都不为过。

各位看官以为呢？