今年以来，二连浩特围绕个体工商户、境外人员、农牧民及外来务工人员等群体，从加强金融支持力度、盘活公积金贷款、优化市场发展环境等方面持续发力，竭力做好房地产去库存。

一是制定购房优惠政策。二连浩特市认真贯彻落实自治区政府提出的房地产去库存七个方面35条具体措施，结合二连实际，制定出台《关于做好房地产去库存工作进一步促进房地产业稳步发展的实施意见》，从购房优惠政策、金融政策支持等五个方面提出21条具体措施，并制定《二连浩特市推进农牧民及外来人员购房工作方案》《二连浩特市推进境外人员购房工作方案》《二连浩特市政府采购商品房工作方案》《2016年二连浩特市房地产展示交易会实施方案》四个配套方案，为二连浩特市房地产去库存想办法、指方向。受房地产市大环境、大趋势影响，二连浩特房地产市场低迷，加之库存房地域较偏、楼层较差，商品房市场趋于饱和，今年1—10月份销售商品房571套，化解年初库存量的14.1%。

二是放宽住房公积金贷款申请条件。扩大公积金覆盖面，鼓励自由职业者和个体经营者、农牧民等人员缴存住房公积金，住房公积金缴存标准不低于全市最低工资标准(1640元/月)的10%，缴存一年后可申请住房公积金贷款业务。同时可利用其他财产抵押或担保人担保方式可申请房屋总价的50%装修贷款，最高不超过20万元。通过政府贴息的方式，为低收入群体申请公积金贷款提供保障。今年1—10月份，向195户发放公积金贷款4710万元。由于该政策刚刚实施，符合条件人员较少，今年仅向10户非公职人员发放公积金贷款189.5万元。

三是鼓励农牧民及外来人员进城购房。进一步降低首付比例，提高贷款额度，对于进城购房的农牧民及外来务工人员，凡是首次购房的，提供商业贷款、公积金贷款，首付比例不超过房屋总价的20%，并通过减免或补助方式给予50%的契税补贴。对2015年12月31日后实行禁牧的牧民，进城购房给予100元/平方米补贴，允许农牧民以各项惠农惠牧补贴和农牧区宅基地、承包地、草牧场等作为抵押或担保进行贷款，增强农牧民购房能力。

四是引导境外人员购房。鼓励在二连浩特市工作、学习、居留的境外人员购房，并给予减免50%的契税补贴和每平方米50元的优惠政策。对境外人员在二连浩特市开设企业或办事机构的，在购买办公所需的非住宅商品房，给予每平方米100元的补贴。对贷款材料齐全的境外人员，可首付40%的房款，其余办理住房贷款。今年以来，蒙古国公民在二连浩特市购买商品房4套，累计销售近百套。

五是召开房展会去库存。为消费者与企业搭建供需平台，借鉴以往办会经验，今年5月继续举办房地产展示交易会。对在房地产展示交易会上购买住宅或商业用房的，政府每平方米给予50元的补贴，此举激发房地产销售热情。房展会上共销售商品房80套9259平方米，其中住宅78套、商业2套。

六是开展房屋置换去库存。将棚户区改造、城市危旧房改造与房地产去存库有机结合，出台《2016年二连浩特市平房区危旧房屋置换方案》，通过政府购买库存商品房作为置换房源，对需要改造的危旧平房进行置换，在化解库存房的同时改善居民居住环境。目前，已从二连浩特市尚城国际、清华苑、腾德帝景、紫苑豪庭等8个小区采购387套商品房作为置换房源，具体置换工作于明年初正式启动。